Chèque énergie
Améliorez l’efficacité énergétique de votre habitation grâce à MaPrimeRénov’. Que ce soit pour renforcer l’isolation thermique, remplacer une chaudière obsolète ou installer une ventilation performante, cette aide financière soutient vos projets de rénovation énergétique. MaPrimeRénov’ vous permet d’entreprendre des travaux de rénovations qui contribuent à améliorer le confort de votre domicile et à accroître sa valeur immobilière, tout en diminuant significativement vos dépenses énergétiques.
Qu'est ce que c'est
?
Depuis 2020, MaPrimeRénov’ finance les travaux de rénovation énergétique dans votre logement, afin de vous permettre de gagner en confort tout en réduisant significativement vos factures énergétiques.
La prime offre une aide financière pour divers projets de rénovation énergétique. Elle couvre une gamme étendue de travaux, incluant l’isolation des murs, planchers, combles et fenêtres, ainsi que l’amélioration des systèmes de chauffage et de ventilation. De plus, cette prime est disponible pour les audits énergétiques, essentiels pour évaluer les besoins en rénovation. Elle est accessible tant pour les maisons individuelles que pour les appartements en habitat collectif, offrant ainsi une opportunité de rénovation énergétique à un large éventail de propriétaires.
Cette prime est calculée en fonction des revenus du foyer et du gain écologique permis par ces travaux de rénovation énergétique. Cependant ce dispositif mis en place évolue régulièrement.
Suis-je éligible
?
En tant que propriétaire
MaPrimeRénov’ reste accessible en 2025 à l’ensemble des propriétaires et copropriétaires, occupants ou bailleurs. La subvention continue de couvrir des équipements de chauffage, travaux de chauffage, d’isolation et de ventilation, avec une modulation du montant selon les revenus du foyer et la nature des travaux.
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MaPrimeRénov’ doit être demandée avant le début des travaux de rénovation énergétique et sera versée à la fin des travaux.
La durée minimale d’occupation est fixée à 8 mois par an. De plus, le propriétaire s’engage à occuper son logement à titre de résidence principale dans un délai d’un an à compter de la demande de solde.
Depuis le 1er janvier 2022, MaPrimeRénov’ ne concerne plus que les logements de plus de 15 ans (contre plus de 2 ans précédemment). A moins que vous décidiez de remplacer une chaudière au fioul, vous pourrez bénéficier de la prime (si votre logement a plus de 2 ans et si vous faites une demande de dépose de votre cuve à fioul).
Pour bénéficier de MaPrimeRénov’ et des autres subventions, tous les travaux de rénovation doivent obligatoirement être réalisés par un professionnel RGE.
En tant que propriétaire bailleur
Dans l’objectif d’accélérer les travaux de rénovation énergétique dans l’habitat, le dispositif MaPrimeRénov’ s’est élargi. Ainsi, depuis le 1er juillet 2021, celui-ci est désormais ouvert aux propriétaires bailleurs, sous conditions particulières :
Encadrement du loyer tenant compte du montant de la prime,
Information du locataire sur les travaux et sur l’éventuelle réévaluation du loyer,
Mise en location minimale de 5 ans à compter du paiement de la prime.
Ne sont pas éligibles : les nus-propriétaires, les personnes morales (par exemple les sociétés civiles immobilières)
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D’ici 2034, la location des logements énergivores sera interdite. À compter de 2034, les logements classés E, F et G dans le DPE ne pourront plus être proposés à la location. Cette mesure vise à réduire l’impact environnemental des habitations mal isolées et à encourager la rénovation énergétique des biens. La réglementation sera mise en place de manière progressive, vous laissant le temps d’effectuer les travaux de rénovation nécessaires pour améliorer la performance énergétique de votre logement et respecter les nouvelles normes. Investir dans une meilleure isolation ou un système de chauffage plus efficace vous permettra non seulement de sécuriser vos revenus locatifs, mais aussi de valoriser votre bien immobilier sur le marché.
Comment calculer le montant de MaPrimeRénov’
?
Foyers aux revenus supérieurs
Foyers aux revenus intermédiaires
Foyers aux revenus modestes
Foyers aux revenus très modestes
Le montant de la prime dépend de la nature du chantier engagé, du niveau de revenus et de la localisation du logement (un barème spécifique est appliqué pour l’Île-de-France). Le gouvernement a ainsi établi quatre catégories de contribuables, rangées par couleur : bleu, jaune, violet, rose.
Pour savoir à quelle catégorie se référer, il suffit de se reporter au revenu fiscal de référence (communiqué sur le dernier avis d’imposition) et de le comparer aux plafonds MaPrimeRenov’ ci-dessous.
Plafonds de ressources en Île-de-France au 1er janvier 2025
Plafonds de ressources hors île de France et en Outre-mer au 1er janvier 2025
Barèmes pour les travaux individuels
MaPrimeRénov’ 2025 pour les copropriétés
En 2025, MaPrimeRénov’ Copropriété continue de soutenir les projets collectifs de rénovation énergétique pour les copropriétés, avec des critères élargis et des aides renforcées.
Cette aide collective finance jusqu’à 45 % du montant des travaux, dans la limite de 25 000 € par logement, à condition que les travaux permettent un gain énergétique d’au moins 35 %.
Les copropriétés éligibles doivent être immatriculées et à jour au registre national, composées majoritairement de résidences principales (65 % pour les copropriétés de 20 lots ou moins, et 75 % pour celles de plus de 20 lots), et suivies par une assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO).
Les travaux éligibles concernent les parties communes ou privatives d’intérêt collectif, tels que l’isolation des façades, l’étanchéité du toit-terrasse ou le changement du système de chauffage collectif. Le syndic joue un rôle clé dans la démarche, assurant la coordination avec les conseillers France Rénov’, le dépôt des dossiers et la gestion des aides. MaPrimeRénov’ Copropriété 2025 s’impose comme un levier essentiel pour améliorer les performances énergétiques des bâtiments collectifs tout en réduisant les charges des copropriétaires.
Quelles sont les étapes pour demander MaPrimeRénov’ en 2025
?
1
Repérer son profil
Trouver votre catégorie en fonction des codes couleurs données par les nouveaux barèmes ou vérifiez directement sur le simulateur Rénov’
2
Vérifier les travaux éligibles et les aides
Renseignez-vous sur les aides auxquelles vous pouvez prétendre
Les ménages très modestes peuvent demander une avance de frais pour régler l’acompte des travaux depuis leur espace personnel du site officiel
3
Choisir une
entreprise RGE
Choisissez une entreprise qualifiée correspondant aux travaux à réaliser et demander des devis auprès de professionnels qualifiés.
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L’entreprise doit être qualifiée RGE à la date de signature du devis. Il est important de vérifier le certificat de qualification avant de signer.
4
Créer son compte en ligne
Vous devez créer un compte en ligne pour déposer une demande de subvention MaPrimeRénov’, sur le site des pouvoirs publics : www.maprimerenov.gouv.fr et doit être accompagnée de devis. Le site donnera une première estimation. Une fois déposée, il ne reste plus qu’à attendre.
La réalisation des travaux ne peut débuter qu’après réception d’un courriel confirmant l’attribution de l’aide et son montant. S’il lui manque des informations, un instructeur de l’Anah vous recontactera.
5
Dossier confirmé
Si le dossier est validé, un mail de confirmation sera envoyé avec le montant dont le particulier pourra bénéficier. Dès lors, les travaux de rénovation peuvent débuter avec un artisan qualifié RGE.
Une fois les travaux effectués, transmettre la facture de l’entreprise RGE et les autres pièces justificatives demandées. La prime vous sera versée dans les meilleurs délais.
L’article 164 de la loi climat du 22 août 2021 prévoit que depuis le 1er janvier 2023, les personnes souhaitant bénéficier de MaPrimeRénov’ doivent obligatoirement être accompagnés par des opérateurs agréés par l’État pour les rénovations énergétiques performantes, globales ou encore certains bouquets de travaux d’un montant supérieur à 5 000 €.
MaPrimeRénov’ 2025 est-elle cumulable avec les autres aides
?
MaPrimeRénov’ 2025 peut être combinée avec d’autres aides financières pour la rénovation énergétique, sous certaines conditions spécifiques. Voici un récapitulatif des possibilités de cumul :
Cumul avec les aides locales
MaPrimeRénov’ est compatible avec les aides locales proposées par les collectivités territoriales, que vous soyez propriétaire occupant ou bailleur.
Toutefois, le total des aides perçues (MaPrimeRénov’ + aides locales) ne peut pas dépasser le montant total des travaux.
Cumul avec les Certificats d’économie d’énergie (CEE)
Rénovation par geste :
MaPrimeRénov’ est cumulable avec les CEE, mais dans la limite de certains pourcentages du coût total des travaux :
90 % pour les ménages aux revenus très modestes.
75 % pour les ménages aux revenus modestes.
60 % pour les ménages aux revenus intermédiaires.
Rénovation d’ampleur :
Dans ce cas, MaPrimeRénov’ intègre directement la valorisation des CEE. Cette simplification administrative ne nécessite qu’un seul dépôt de dossier.
Cumul avec le forfait Parcours accompagné
MaPrimeRénov’ ne peut pas être cumulée avec le forfait Parcours accompagné pour le financement des mêmes travaux.